Estimation théorique
Rue du Stand,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stand,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-25 | 15 | RUE DU STAND | 4 | 100 | 411 | 423000€ | 4230€ |
2023-04-11 | 1 | RUE TESTAUD | 5 | 124 | 401 | 626560€ | 5053€ |
2021-10-25 | 21 | RUE DE TUNIS | 4 | 100 | 437 | 473000€ | 4730€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DU STAND | 2 | 35 | 461 | 315000€ | 9000€ |
2020-04-20 | 31 | RUE DU STAND | 7 | 110 | 618 | 550000€ | 5000€ |
2023-01-27 | 5 | RUE TESTAUD | 5 | 164 | 581 | 880000€ | 5366€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE TUNIS | 3 | 59 | 364 | 320000€ | 5424€ |
2019-11-29 | 18 | RUE VERTHAMON | 1 | 20 | 480 | 250000€ | 12500€ |
2020-10-16 | 18 | RUE VERTHAMON | 1 | 20 | 480 | 319900€ | 15995€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU STAND | 4 | 88 | 325 | 310000€ | 3523€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU STAND | 4 | 116 | 412 | 606420€ | 5228€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DE TUNIS | 3 | 71 | 396 | 250000€ | 3521€ |
2019-11-27 | 15 | RUE TESTAUD | 3 | 55 | 432 | 292000€ | 5309€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DE TUNIS | 4 | 61 | 435 | 208000€ | 3410€ |
2021-04-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 129 | 190 | 445000€ | 3450€ |
2021-08-11 | 167 | AV JEAN CORDIER | 5 | 80 | 331 | 423770€ | 5297€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DE TUNIS | 5 | 96 | 570 | 380000€ | 3958€ |
2022-10-21 | 24 | RUE TESTAUD | 4 | 102 | 372 | 565000€ | 5539€ |
2021-06-29 | 134 | AV JEAN CORDIER | 5 | 104 | 260 | 488000€ | 4692€ |
2020-01-16 | 171 | AV JEAN CORDIER | 4 | 67 | 556 | 250000€ | 3731€ |
2021-03-01 | 157 | AV JEAN CORDIER | 4 | 74 | 162 | 285050€ | 3852€ |
2020-04-28 | 155 | AV JEAN CORDIER | 5 | 75 | 326 | 410000€ | 5467€ |
2021-03-18 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 165 | 237 | 488000€ | 2958€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DANIEL MELLER | 3 | 82 | 105 | 297000€ | 3622€ |
2021-04-09 | 6 | RUE GALLIENI | 5 | 107 | 331 | 455000€ | 4252€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 81 | 484 | 486550€ | 6007€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 96 | 789 | 613000€ | 6385€ |
2021-01-13 | 149 | AV JEAN CORDIER | 4 | 76 | 303 | 280000€ | 3684€ |
2023-05-24 | 149 | AV JEAN CORDIER | 4 | 76 | 303 | 745905€ | 9815€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 49 | 72 | 225000€ | 4592€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DU PEUGUE | 5 | 104 | 243 | 402000€ | 3865€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU PEUGUE | 4 | 103 | 605 | 680000€ | 6602€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DU PEUGUE | 5 | 103 | 238 | 450000€ | 4369€ |
2020-01-30 | 31 | RUE VERTHAMON | 4 | 114 | 325 | 400000€ | 3509€ |
2023-05-24 | 143 | AV JEAN CORDIER | 3 | 82 | 331 | 422000€ | 5146€ |
2022-02-07 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 653 | 550000€ | 6875€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DANIEL MELLER | 4 | 120 | 401 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DANIEL MELLER | 4 | 120 | 0 | 341500€ | 2846€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DU PEUGUE | 3 | 50 | 500 | 385000€ | 7700€ |
2020-10-15 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 92 | 365 | 363630€ | 3953€ |
2020-02-21 | 135 | AV JEAN CORDIER | 5 | 80 | 337 | 361610€ | 4520€ |
2020-06-24 | 133 | AV JEAN CORDIER | 3 | 112 | 348 | 390000€ | 3482€ |
2019-09-27 | 50 | RUE JULES FERRY | 4 | 120 | 408 | 661610€ | 5513€ |
2021-11-02 | 133 | AV JEAN CORDIER | 2 | 54 | 360 | 275010€ | 5093€ |
2019-12-18 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 95 | 344 | 363395€ | 3825€ |
2022-05-16 | 40 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 60 | 212 | 530000€ | 8833€ |
2022-09-07 | 7 | RUE EDMOND ABOUT | 4 | 84 | 269 | 350000€ | 4167€ |
2023-01-19 | 48 | RUE DIDEROT | 3 | 53 | 211 | 280000€ | 5283€ |
2022-03-14 | 22 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 180 | 480 | 515000€ | 2861€ |
2020-09-01 | 3 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 72 | 157 | 301000€ | 4181€ |
2020-03-13 | 3 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 72 | 157 | 520000€ | 7222€ |
2022-07-12 | 42 | RUE DIDEROT | 4 | 110 | 370 | 625000€ | 5682€ |
2022-08-22 | 160 | AV JEAN CORDIER | 2 | 51 | 169 | 251000€ | 4922€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 64 | 312 | 328600€ | 5134€ |
2021-09-17 | 121 | AV JEAN CORDIER | 3 | 62 | 350 | 310000€ | 5000€ |
2021-07-21 | 320 | CRS MARECHAL GALLIENI | 5 | 120 | 321 | 466000€ | 3883€ |
2022-01-21 | 32 | RUE EDMOND ABOUT | 5 | 147 | 249 | 590000€ | 4014€ |
2022-08-04 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 64 | 110 | 353650€ | 5526€ |
2022-05-16 | 27 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 581 | 360000€ | 4000€ |
2022-07-26 | 320 | CRS MARECHAL GALLIENI | 2 | 40 | 198 | 250000€ | 6250€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 131 | 222 | 465000€ | 3550€ |
2021-03-12 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 135 | 162 | 475000€ | 3519€ |
2019-12-30 | 330 | CRS MARECHAL GALLIENI | 3 | 52 | 395 | 290000€ | 5577€ |
2021-07-23 | 168 | AV JEAN CORDIER | 5 | 134 | 265 | 405950€ | 3029€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 138 | 278 | 434500€ | 3149€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 114 | 411 | 172500€ | 1513€ |
2022-07-08 | 12 | RUE WILLIAM | 4 | 75 | 302 | 279000€ | 3720€ |
2019-10-14 | 336 | CRS MARECHAL GALLIENI | 3 | 61 | 200 | 170000€ | 2787€ |
2020-11-20 | 25 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 340 | 355000€ | 4931€ |
2020-05-28 | 342 | CRS MARECHAL GALLIENI | 3 | 100 | 480 | 385000€ | 3850€ |
2020-06-15 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 64 | 330 | 84000€ | 1313€ |
2021-08-26 | 23 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 328 | 502885€ | 4930€ |
2020-09-02 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 280 | 420400€ | 5460€ |
2021-11-15 | 4 | RUE WILLIAM | 2 | 44 | 130 | 195000€ | 4432€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DU HAUT BRION | 11 | 422 | 1700 | 2620000€ | 6209€ |
2022-06-01 | 105 | AV JEAN CORDIER | 3 | 61 | 343 | 325000€ | 5328€ |
2022-04-15 | 5 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 124 | 253 | 575000€ | 4637€ |
2020-08-07 | 14 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 375 | 650000€ | 8125€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 105 | 362 | 673600€ | 6415€ |
2019-06-06 | 5 | RUE JULIA GAUBERT | 4 | 100 | 269 | 260000€ | 2600€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DE BETHMANN | 4 | 95 | 285 | 413770€ | 4355€ |
2023-06-12 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 83 | 116 | 362000€ | 4361€ |
2020-11-05 | 6 | RUE JULES FERRY | 1 | 64 | 345 | 330000€ | 5156€ |
2019-06-24 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 90 | 112 | 274500€ | 3050€ |
2020-10-07 | 8 | RUE JULIA GAUBERT | 4 | 119 | 267 | 438735€ | 3687€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE BETHMANN | 2 | 32 | 62 | 197260€ | 6164€ |
2020-06-16 | 13 | RUE JEAN XXIII | 7 | 116 | 344 | 570000€ | 4914€ |
2022-07-21 | 11 | RUE JEAN XXIII | 4 | 80 | 371 | 450000€ | 5625€ |
2020-01-31 | 4 | RUE ADER | 3 | 85 | 670 | 322274€ | 3791€ |
2023-02-14 | 7 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 68 | 313 | 432500€ | 6360€ |
2022-07-05 | 26 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 163 | 377 | 646280€ | 3965€ |
2019-06-11 | 26 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 100 | 312 | 450480€ | 4505€ |
2022-04-11 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 2 | 73 | 169 | 288000€ | 3945€ |
2021-12-08 | 88 | AV JEAN CORDIER | 4 | 65 | 384 | 461500€ | 7100€ |
2021-09-29 | 18 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 198 | 707 | 926000€ | 4677€ |
2021-05-28 | 16 | RUE FERNAND HABASQUE | 3 | 58 | 166 | 392500€ | 6767€ |
2020-10-23 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 39 | 167 | 302000€ | 7744€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DIDEROT | 3 | 72 | 307 | 342500€ | 4757€ |
2021-10-22 | 21 | RUE FERNAND HABASQUE | 4 | 76 | 143 | 383350€ | 5044€ |
2020-02-13 | 17 | RUE ADER | 3 | 54 | 311 | 235000€ | 4352€ |
2020-02-21 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 93 | 170 | 440000€ | 4731€ |
2022-12-21 | 27 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 123 | 226 | 529550€ | 4305€ |
2022-05-18 | 29 | RUE NUNGESSER | 3 | 65 | 402 | 327000€ | 5031€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DE BETHMANN | 6 | 189 | 0 | 849900€ | 4497€ |
2020-10-23 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 121 | 362 | 512000€ | 4231€ |
2023-02-27 | 6 | RUE EDMOND ABOUT | 4 | 150 | 477 | 555600€ | 3704€ |
2021-02-11 | 19 | RUE JEAN XXIII | 5 | 78 | 570 | 390500€ | 5006€ |
2022-12-07 | 31 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 62 | 525 | 388000€ | 6258€ |
2021-02-25 | 6 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 3 | 90 | 193 | 93500€ | 1039€ |
2023-06-29 | 6 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 3 | 90 | 193 | 499088€ | 5545€ |
2020-01-15 | 6 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 3 | 90 | 193 | 550000€ | 6111€ |
2023-05-25 | 10 | RUE DE BERLIQUET | 4 | 91 | 187 | 390000€ | 4286€ |
2020-03-17 | 58 | RUE ALFRED SMITH | 5 | 145 | 390 | 618000€ | 4262€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DIDEROT | 5 | 86 | 235 | 425000€ | 4942€ |
2021-07-22 | 36 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 80 | 321 | 285000€ | 3563€ |
2019-08-20 | 13 | RUE PARMENTIER | 2 | 72 | 409 | 283550€ | 3938€ |
2023-05-17 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 137 | 386 | 765460€ | 5587€ |
2022-12-12 | 29 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 75 | 471 | 329550€ | 4394€ |
2021-10-04 | 13 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 118 | 348 | 583500€ | 4945€ |
2020-05-29 | 16 | RUE ROSSINI | 3 | 108 | 501 | 545000€ | 5046€ |
2021-07-26 | 2 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 76 | 166 | 378000€ | 4974€ |
2020-07-15 | 32 | AV DE LA FRATERNELLE | 6 | 128 | 351 | 412000€ | 3219€ |
2021-07-09 | 3 | PL DE LA REJOUISSANCE | 5 | 153 | 335 | 699900€ | 4575€ |
2023-01-12 | 14 | RUE ROSSINI | 4 | 90 | 809 | 590000€ | 6556€ |
2020-05-28 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 132 | 307 | 420000€ | 3182€ |
2022-12-09 | 3 | RUE FERNAND HABASQUE | 3 | 58 | 146 | 355000€ | 6121€ |
2023-05-25 | 23 | RUE ROSSINI | 3 | 107 | 461 | 591200€ | 5525€ |
2020-03-13 | 32 | RUE DE TAMATAVE | 3 | 110 | 193 | 577500€ | 5250€ |
2022-09-09 | 44 | AV MOZART | 5 | 128 | 342 | 575000€ | 4492€ |
2020-06-23 | 48 | AV MOZART | 3 | 90 | 343 | 265000€ | 2944€ |
2022-04-13 | 30 | RUE DE TAMATAVE | 2 | 38 | 201 | 420000€ | 11053€ |
2022-09-09 | 3 | RUE MOLIERE | 6 | 192 | 722 | 775000€ | 4036€ |
2023-06-29 | 36 | AV MOZART | 3 | 72 | 350 | 569500€ | 7910€ |
2022-09-16 | 1 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 55 | 160 | 238000€ | 4327€ |
2020-12-30 | 5 | RUE PAUL QUINSAC | 4 | 88 | 95 | 290000€ | 3295€ |
2020-02-26 | 13 | RUE ROSSINI | 3 | 98 | 758 | 650000€ | 6633€ |
2020-08-03 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 135 | 319 | 569000€ | 4215€ |
2020-07-28 | 2 | RUE MOLIERE | 3 | 54 | 167 | 210000€ | 3889€ |
2020-10-09 | 41 | RUE ALFRED SMITH | 4 | 137 | 226 | 573000€ | 4182€ |
2022-11-15 | 5 | RUE MOLIERE | 2 | 52 | 327 | 348310€ | 6698€ |
2022-03-22 | 6 | RUE HENRI BLOT | 5 | 118 | 241 | 472600€ | 4005€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DE MAJUNGA | 4 | 106 | 301 | 440000€ | 4151€ |
2020-12-03 | 10 | RUE ROSSINI | 7 | 280 | 1120 | 1200000€ | 4286€ |
2020-08-28 | 17 | AV DU HAUT BRION | 4 | 140 | 342 | 570000€ | 4071€ |
2022-05-03 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 105 | 240 | 525000€ | 5000€ |
2020-09-07 | 18 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 92 | 349 | 409560€ | 4452€ |
2021-04-30 | 27 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 70 | 344 | 309000€ | 4414€ |
2021-06-09 | 31 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 90 | 212 | 449800€ | 4998€ |
2021-03-22 | 44 | RUE ALFRED SMITH | 3 | 77 | 303 | 400000€ | 5195€ |
2022-09-29 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 265 | 559500€ | 8881€ |